顶楼漏水修理楼下如何承担

顶楼漏水修理，楼下一般无需承担，面对这样的情况，楼下住户最重要关心的是怎么样修理与修理成本由哪个承担。

1.假如不是楼下住户人为导致的渗漏水，责任一般归咎于楼上，这意味着，楼上有责任修理漏水问题，确保不再有水渗漏到楼下，并赔偿楼下因漏水导致的相应损失。

2.当双方协调无果时，楼下住户有权将此事诉诸法院，提起民事损害赔偿诉讼，法院将会对受损程度进行鉴别，并据此作出断定。

3.依据《民法典》的有关规定，给相邻方导致妨碍或损失的，责任方应当停止侵害、排除妨碍，并赔偿损失。

4.若楼上邻居不履行法院的判决，楼下住户可以自行聘请施工队进行修理，所产生的成本可向法院提出申请，需要楼上业主赔偿。

顶楼漏水责任断定及赔偿

在顶楼漏水事件中，责任的断定至关要紧，第一需要明确漏水是什么原因，这是确定责任方的重点。

1.假如漏水是因为楼上住户的过失或疏忽导致的，那样楼上住户应承担全部责任，包含修理漏水点和赔偿楼下住户的损失。

2.假如漏水是因为房子本身的水平问题或开发商在装修过程中的疏忽致使的，那样责任应由开发商或物业承担。在这样的情况下，楼下住户应第一通过房子质检部门确定漏水是什么原因及责任人。

3.假如购买的是附带装修的房子，可以查阅与开发商签订的《产品房交易合同》，知道装修的包修年限，并需要开发商进行补修。

4.假如漏水问题是因为房子自己问题而非装修问题致使的，楼下住户可以需要物业进行维修。

楼下因顶楼漏水怎么样维权

当楼下住户因顶楼漏水而遭受损失时，维权是保护自己合法权益的必要方法，楼下住户应查明漏水是什么原因，这是维权的基础。

1.假如漏水是因为楼上住户导致的，楼下住户可以需要楼上住户恢复原状，假如没办法恢复原状，则可以需要赔偿损失。

2.假如楼上住户拒绝赔偿，楼下住户可以拍照登记损失，并寻求专业鉴别机构进行损失鉴别，楼下住户可以提起民事诉讼，通过法律渠道解决纠纷。

3.假如漏水问题是因为开发商或物业的过失致使的，楼下住户同样可以通过法律渠道进行维权，需要责任方承担相应的赔偿责任。

找法网提醒，在维权过程中，楼下住户应维持冷静和理性，防止采取过激行为或言语攻击，楼下住户应知道我们的法律权益和维权渠道，以便在必要时可以飞速有效地维护我们的合法权益。